Describe el portal, el patio y el hueco de tu finca
La forma más rápida de empezar es el formulario, y el correo funciona igual de bien si prefieres escribir con calma o adjuntar fotos del portal y del patio. Con una imagen del acceso y otra del ojo de la escalera se adelanta más que con media hora de descripción, porque el desnivel de entrada y el ancho libre son los dos datos que condicionan todo lo demás en un edificio de esta provincia.
Da igual en qué punto estés: comunidades que todavía no han llevado el asunto al orden del día, administradores de fincas que necesitan varias propuestas para una junta ya convocada, o propietarios de vivienda unifamiliar que buscan un elevador de recorrido corto. También atendemos consultas de renovación y de adecuación a la ITC AEM 1, que tienen calendario propio.
Pedir presupuesto
Zona de servicio
Horario
Consultas por correo, todos los días
Los datos que ayudan a afinar la oferta
Cuantos más datos del edificio incluyas —plantas, escalones hasta el portal, patio y casco protegido—, más ajustadas llegan las ofertas. Sin compromiso.
De tu mensaje al presupuesto de instalación y renovación de ascensores en la provincia de Santa Cruz de Tenerife
Escríbenos con cuatro datos y el resto lo ordenamos nosotros: municipio, número de plantas del edificio, cuántos escalones separan la acera del portal y si el inmueble está dentro de un casco protegido. Con eso ya se sabe si la solución pasa por un hueco en el ojo de la escalera, por el patio o por una estructura exterior, y si va a hacer falta informe de patrimonio antes que licencia de obra.
Qué hacemos con esos datos
Los traducimos a una petición de oferta homogénea y la enviamos a empresas instaladoras que trabajen en tu isla. Homogénea quiere decir que todas responden con el mismo desglose: proyecto, licencia, obra civil, foso, equipo, cota de llegada, puesta en servicio y mantenimiento. Sin ese formato común, tres presupuestos de la misma finca parecen tres obras distintas y la junta acaba discutiendo sobre totales que no miden lo mismo.
Después te devolvemos las propuestas explicadas: qué incluye cada una, en qué se diferencian de verdad y qué preguntas conviene hacer antes de firmar. Si el edificio está en La Laguna, en la Villa o en cualquier otro conjunto histórico, añadimos el orden de trámites que corresponde para que no se apruebe en junta algo que después haya que rehacer.
Cuándo conviene escribir
Cuanto antes en el proceso, mejor. Muchas comunidades se ponen en contacto cuando ya han recibido una única oferta y no saben si es cara o barata, y ese es un buen momento; pero el ideal es el anterior, cuando el punto todavía no se ha llevado al orden del día. Tener las cifras antes de convocar permite votar una vez en lugar de tres, y evita el clásico de aprobar una obra y descubrir después que no llegaba hasta la calle.
Escribe también si lo que necesitas es renovar un aparato que ya funciona, si buscas elevador para una vivienda unifamiliar o si te toca planificar la adecuación a la ITC AEM 1 antes de 2031. Son encargos distintos y cada uno tiene su calendario.
Si escribes en nombre de una administración de fincas, dinos cuántas comunidades llevas en la misma zona: agrupar consultas de edificios parecidos en un mismo barrio hace que los instaladores respondan antes y con más detalle, porque una visita les sirve para varias fincas.
Qué no hace falta que tengas preparado
No hace falta plano, ni proyecto, ni acuerdo previo de la junta. Tampoco medidas exactas: con una foto del portal desde la acera y otra del hueco de la escalera hacia arriba se avanza más que con una descripción larga. Si el edificio ya tiene aparato y quieres renovarlo, la ficha del equipo y el último informe de la conservadora son el punto de partida ideal, pero se puede empezar sin ellos.
Medición del hueco y del desnivel
Se toma el ancho libre del ojo de escalera, el fondo del patio, la profundidad posible del foso y los escalones que hay entre la acera y el portal. En casco protegido se comprueba además el grado de catalogación de la fachada.
Ofertas comparables sobre la mesa
Se pide a varios instaladores de la isla la misma ficha con el mismo desglose, y se ordenan en columna para que la comunidad vea qué contiene cada cifra en lugar de qué total tiene.
Reparto por coeficiente y financiación de la obra
El coste del ascensor llega ya repartido por cuotas, con la financiación planteada y las ayudas consultadas. Cuando el solicitante supera los setenta años o acredita discapacidad, el camino es otro y también se explica.
Obra, puesta en servicio y legalización
Licencia, obra civil, montaje, pruebas y alta del aparato. El calendario se cuenta desde el informe de patrimonio si el edificio está dentro de un conjunto histórico, porque ese trámite va delante de todo.
Lo que gana una finca al pedir varias ofertas de ascensor
Instaladoras que ya trabajan aquí
Pedimos oferta a empresas con presencia real en la isla, que es lo que decide el tiempo de respuesta ante una avería y la disponibilidad de recambio dentro de diez años.
El mismo desglose en todas las ofertas
Ocho capítulos idénticos para cada empresa: el proyecto, el informe de patrimonio si toca, la licencia, la obra civil con su foso, el equipo, la cota a la que llega, el alta y la conservación posterior. Así se puede comparar.
El desnivel de acceso, siempre incluido
Se pide expresamente a qué cota llega el recorrido. En un edificio apoyado en la ladera ese dato vale tanto como el número de paradas.
Los trámites en el orden correcto
En La Laguna, la Villa y demás cascos catalogados el informe de patrimonio va antes que la licencia. Saberlo evita aprobar en junta un proyecto que hay que rehacer.
Pensado para juntas de vecinos
El material se prepara para llevarlo a una reunión: reparto por coeficiente, opciones de pago y respuesta a las objeciones que siempre salen.
También en las islas pequeñas
La Palma, La Gomera y El Hierro entran igual que Tenerife. Donde hay menos empresas trabajando, comparar es justo lo que más cambia el resultado.
Preguntas sobre la instalación y renovación de ascensores en la provincia de Santa Cruz de Tenerife
¿Cuántos vecinos tienen que estar de acuerdo para poner un ascensor?
Hace falta mayoría de propietarios que además sumen mayoría de cuotas, salvo cuando lo pide un vecino mayor de setenta años o con discapacidad, que no necesita votación. La duda que llega siempre después es otra: qué se le puede exigir a quien votó en contra.
Paga igual, porque el acuerdo válido obliga a toda la finca y su firma no hace falta para contratar. Lo que sí puede reclamar es el tope de doce mensualidades ordinarias cuando la obra se impone por accesibilidad.
En comunidades de ocho o diez vecinos, donde un solo voto es más del diez por ciento de las cuotas, lo que desatasca la junta no es leer el artículo en voz alta: es llevar el reparto por coeficiente ya calculado y la ayuda municipal ya consultada, para que el disidente vea su cifra concreta y no una abstracción.
¿Cuál es la mejor marca de ascensores?
Antes que el logotipo de la puerta, mira qué máquina cabe donde vas a meterla.
En un ojo de escalera estrecho, un equipo eléctrico sin cuarto de máquinas con guías esbeltas resuelve lo que un hidráulico no; si debajo hay garaje o el terreno no deja excavar, existen soluciones de foso reducido; y si el recorrido solo salva el desnivel del zaguán, la respuesta ni siquiera es un ascensor, sino una plataforma vertical.
Los fabricantes grandes y los regionales trabajan todos con componentes homologados, así que la diferencia práctica está en quién tiene recambio y técnico en tu isla y qué te cobra por conservarlo a partir del tercer año. Esa es la comparación que cambia el coste de tenerlo, y la que casi nadie hace.
¿Qué IVA se paga en la instalación de un ascensor?
En Canarias la obra no tributa por IVA sino por IGIC, con tipo general del 7 % y reducido del 3 % en rehabilitación (Ley 4/2012). Para una comunidad de esta provincia eso tiene dos consecuencias muy prácticas.
La primera: las cifras del 21 % o del 10 % que circulan por internet están calculadas para la Península y no sirven para estimar la derrama, así que un presupuesto peninsular y otro de aquí solo se comparan mirando la base imponible, nunca el total.
La segunda: encajar la actuación como rehabilitación no es automático, depende de cómo se documente, de modo que conviene pedir a cada instalador que escriba en la oferta qué tipo aplica y con qué motivo. Una consulta corta a un asesor fiscal ahorra la sorpresa de la última factura.
Empezar por la altura de mi portal
PRESUPUESTO